Описание
Продается просторный дом в микрорайоне Южный, построенный с применением качественных материалов и продуманной конструкцией. Фундамент выполнен из бетона марки М300 с армированием прутом d14, что обеспечивает надежность и долговечность основания. Стены возведены из газобетонных блоков "Аэробел" толщиной 400 мм, с бетонными перемычками и армированным поясом (200300 мм, арматура d10), что гарантирует высокую теплоизоляцию и прочность конструкции. Перекрытия деревянные, с утеплением "Изовол" (15 мм), создающим комфортный микроклимат в любое время года. Крыша покрыта профнастилом премиального качества с двухсторонним окрашиванием (матовое покрытие сверху, глянцевое снизу), что обеспечивает дополнительную защиту от коррозии и эстетичный внешний вид. Водосточная система выполнена из цельных элементов без стыков, с двухсторонним матовым покрытием, что исключает протечки и увеличивает срок службы. Свесы кровли шириной 800 мм из профлиста МП20 обеспечивают эффективную защиту фасада от осадков. Планировка дома тщательно продумана с учетом инсоляции: в помещениях всегда оптимальное естественное освещение в течение дня. Общая площадь 114 м² включает три комнаты (13, 13 и 19 м²), просторную кухню (22 м²), гостиную (41 м²) и два санузла. Высота потолков — 3,07 м, что создает ощущение простора. Окна двухкамерные (три стекла) с хорошей шумо- и теплоизоляцией. Коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление) подведены к участку, внутри дома не разведены, что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать оптимальный вариант инженерных решений. Центральная канализация уже подключена. Участок предоставляет возможность для дальнейшего благоустройства: организации парковки, зоны отдыха или сада. Дом расположен в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и перспективами инфраструктурного развития. Объект подойдет для тех, кто ценит качество строительства, продуманную планировку и возможность адаптировать пространство под свои потребности. Цена ниже рыночной за счет необходимости проведения внутренних коммуникаций, что делает покупку выгодной инвестицией. Код пользователя: 178343 Номер в базе: 8495491
